Hausverwaltung HGU

WEG Verwaltung

Verwaltung, Finanzen und viel Verantwortung –
eine Eigentumswohnung kostet Zeit und Nerven.

Auf der Grundlage des Wohnungseigentumsgesetztes (WEG) engagieren wir uns daher mit all unserem Wissen für Ihre Eigentümergemeinschaft.

Wir bieten Ihnen „Maßarbeit“ und stellen Ihnen aus unserem umfangreichen Leistungsspektrum gern ein Paket ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zusammen.

Kaufmännische Leistungen:

  • Verbuchen und Ausführen sämtlicher Geldein- und ausgänge
  • Überwachung des regelmäßigen Hausgeldeingangs und zeitnahes Mahnen offener Hausgelder
  • Organisieren und Durchführen der Eigentümerversammlungen
  • Erstellung von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen sowie Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen
  • Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen
  • Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
  • Prüfung und Abschluß notwendiger Verträge für z. B. Versicherungen, Hausmeister- Service, Lieferungen (Strom, Brennstoffe, etc.)

Finanz- und Vermögensverwaltung:

  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Überwachung der Zahlungsverpflichtungen und Abwicklung des Zahlungsverkehrs an Dritte, periodische Abrechnung, Rechnungslegung
  • Objektspezifisches auf die Erfordernisse des Kunden abgestimmtes Reporting über alle wesentlichen Vorkommnisse und Zahlen des Objektes

Technische Leistungen:

  • Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
  • Vorbereiten und Veranlassen notwendiger Reparaturmaßnahmen
  • Vorschlagen und Beauftragen von kurz-, mittelfristiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Überwachen des Hausmeisters
  • Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
  • Regelmäßige Begehung des Objektes

Juristische Betreuung:

  • Vertretung des Eigentümers bei Behörden und in Verfahren, soweit gesetzlich zulässig

Persönliche Betreuung:

  • Telefonische, schriftliche oder persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
  • Überwachen der Hausordnung und Schlichtung bei Differenzen
  • Unterstützung bei Vermietungen und Verkäufen